فازت ركاز العقارية، ضمن تحالف استثماري يضم شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري ودار الماجد العقارية "الماجدية"، بتطوير مشروع شرق الهنداوية في مكة المكرمة، أحد مشاريع التطوير العمراني متعددة الاستخدامات في المدينة المقدسة، بقيمة إجمالية تقدر بنحو ملياري ريال سعودي.

ويكتسب المشروع أهمية خاصة من موقعه القريب من المسجد الحرام، إذ يبعد نحو 1.8 كيلومتر فقط، ويمتد على مساحة تقارب 235 ألف متر مربع. ومن المقرر أن يضم المشروع مزيجاً من المكونات السكنية والتجارية والمكتبية والضيافة، إلى جانب مساحات عامة وبنية تحتية حديثة، بما يحوله إلى وجهة عمرانية متكاملة داخل واحدة من أكثر مناطق مكة حيوية وحساسية من حيث الطلب السكني والخدمي والاستثماري.

ويجري تطوير المشروع تحت إشراف الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، في إطار برنامج تطوير الأحياء والمناطق غير المخططة في مكة، وبما ينسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 الهادفة إلى رفع جودة الحياة، وتحسين البيئة العمرانية، وتعظيم القيمة الاقتصادية للأراضي في المدن الرئيسية، ولا سيما في مكة المكرمة التي تشهد طلباً متزايداً على الخدمات السكنية والفندقية والتجارية المرتبطة بالحج والعمرة والزيارة.

وقال خالد القحطاني، رئيس مجلس إدارة ركاز العقارية: "تواصل مكة المكرمة استقطاب المشاريع التحويلية والشراكات الاستراتيجية التي تعزز مكانتها كوجهة عالمية واستثمارية". وأضاف: "نتطلع إلى تحقق هذه الرؤية على أرض الواقع، بما يليق بمكانة المدينة المقدس"”.

وتعكس مشاركة ركاز في هذا التحالف انتقال الشركة إلى مرحلة أكثر ارتباطاً بالمشاريع الحضرية الكبرى، بعد سنوات من العمل في تطوير مشاريع سكنية وتجارية وضيافة ومشاريع متعددة الاستخدامات في عدد من مناطق المملكة. فالمشروع يمثل إضافة جديدة إلى محفظة الشركة ويمنحها موقعاً داخل أحد أهم مسارات التطوير العمراني في السعودية، حيث تزداد مكة المكرمة تنظيماً وجاذبية للاستثمار، مع الحفاظ على خصوصيتها الدينية والإنسانية.

ومن المتوقع أن يسهم مشروع شرق الهنداوية في دعم النشاط الاقتصادي في المنطقة المحيطة بالحرم، عبر تحسين البنية التحتية، وتوفير مساحات جديدة للسكن والضيافة والتجارة والأعمال، وخلق فرص للمستثمرين والمشغلين ومقدمي الخدمات. كما يعكس المشروع التوجه المتزايد نحو تطوير أحياء متكاملة لا تقتصر على البناء العقاري، بل تشمل تحسين حركة السكان والزوار، ورفع كفاءة استخدام الأراضي، وتوفير بيئة حضرية أكثر جودة وارتباطاً باحتياجات المجتمع.

وسيتم تنفيذ المشروع من خلال صندوق استثماري عقاري تديره شركة جدوى للاستثمار، وهي صيغة تمنح المشروع بعداً مؤسسياً من حيث التمويل والإدارة والحوكمة. ويساعد هذا النموذج على توزيع الأدوار بين المطورين والمستثمرين ومدير الصندوق، بما يعزز كفاءة التنفيذ ويزيد فرص تحقيق قيمة طويلة الأمد لجميع الأطراف ذات العلاقة.

وتأسست ركاز العقارية عام 1997، وتعد من شركات التطوير العقاري السعودية التي ركزت على تطوير مشاريع سكنية وتجارية وضيافة ومشاريع متعددة الاستخدامات. وتقدم الشركة نفسها كمطور يسعى إلى بناء مجتمعات عمرانية عالية الجودة توفر بيئات سكنية وتجارية قادرة على تلبية احتياجات السكان والمستثمرين في المدن السعودية سريعة النمو.

وخلال السنوات الأخيرة، برزت ركاز ضمن موجة جديدة من المطورين السعوديين الذين يحاولون الاستفادة من التحولات الكبيرة في السوق العقارية، مدفوعة بارتفاع الطلب على السكن، وتوسع مشاريع البنية التحتية، ونمو المدن، وزيادة دور القطاع الخاص في تحقيق مستهدفات التنمية الحضرية. وتأتي مشاركتها في مشروع شرق الهنداوية لتؤكد هذا الاتجاه، وتضعها في موقع متقدم ضمن مشاريع التطوير المرتبطة بتحسين المشهد العمراني في مكة المكرمة.

وتنبع أهمية المشروع أيضاً من كونه جزءاً من رؤية أوسع لتحديث الأحياء المحيطة بالمناطق المركزية في مكة المكرمة، وتحويلها إلى مناطق أكثر قدرة على استيعاب النمو السكاني وحركة الزوار، وأكثر ملاءمة للاستثمار المنظم.

ومع توسع برامج العمرة والحج وارتفاع مستهدفات استقبال الزوار، تزداد الحاجة إلى مشاريع تجمع بين السكن والضيافة والتجارة والخدمات في مواقع قريبة من الحرم، وهو ما يمنح مشروع شرق الهنداوية ثقلاً استراتيجياً يتجاوز قيمته الاستثمارية المباشرة.

وبذلك، يمثل فوز ركاز العقارية ضمن التحالف المطور للمشروع خطوة مهمة في مسار الشركة، وفرصة لتعزيز حضورها في سوق التطوير العقاري السعودي من خلال مشروع نوعي في مكة المكرمة، وفي توقيت يشهد فيه القطاع العقاري السعودي مرحلة توسع عميقة تقودها رؤية 2030، وتدعمها مشاريع إعادة التطوير، والشراكات الاستثمارية، والطلب المتزايد على المدن الحديثة المتكاملة.