أعلن مصرف أبوظبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني عن استكمال صفقة إعادة تمويل بقيمة 121 مليون جنيه إسترليني ولمدة خمس سنوات، لصالح شركة  "يونيون بروبارتي"، وذلك لإعادة تمويل فندق "بولمان لندن سانت بانكراس" في العاصمة البريطانية، لندن. وتمت هيكلة الصفقة على أساس تمويل مشترك مناصفة بين المؤسستين عبر ذراع مصرف أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة، في خطوة تمثل ثاني صفقة تمويل مشترك بين الطرفين.

ويقع الفندق في موقع مركزي في لندن،وهو من فئة الاربع نجوم ويضم 312 غرفة ويعمل تحت علامة "بولمان" التابعة لمجموعة أكور، مع اتفاقية تشغيل وتأجير طويلة الأمد، ما يوفر قاعدة دخل مستقرة مدعومة بموقع قريب من محطات النقل الرئيسية في المدينة.

وقال بول مايسفيلد، المدير التنفيذي للمملكة المتحدة في مصرف أبوظبي الإسلامي، إن الصفقة "تعكس تركيز المصرف المستمر على تمويل الأصول عالية الجودة… التي تتمتع بأسس متينة وآفاق واعدة لتحقيق الدخل على المدى الطويل"، فيما أشار راشد أمين، الرئيس التنفيذي في المملكة المتحدة لدى بنك الإمارات دبي الوطني، إلى أن العملية "تعكس التركيز على الأصول العقارية عالية الجودة في لندن والعمل مع شركاء متمرسين."  

تمويل يرتكز على جودة الأصل

تعكس الصفقة توجهاً واضحاً نحو تمويل الأصول التي تمتلك قدرة مستقرة على توليد الدخل، خصوصاً في أسواق ناضجة مثل لندن. فاختيار فندق بعقد تشغيل طويل الأجل وموقع محوري يشير إلى تركيز على استقرار التدفقات النقدية أكثر من التوسع الكمي في الإقراض.

كما أن طبيعة الأصل، المرتبطة بقطاع الضيافة، تعكس قراءة لمرحلة بدأ فيها هذا القطاع يظهر مؤشرات تحسن تدريجي خلال عام 2026، مع تحسن بيئة التمويل وارتفاع أحجام الصفقات، وإن كان هذا التحسن يتركز على الأصول ذات الجودة العالية.

تعاون محدد ضمن صفقات نوعية

تشير هذه الصفقة التي تمثل ثاني صفقة تمويل مشترك بين المصرفين إلى وجود تعاون قائم يتيح توزيع المخاطر وتنفيذ عمليات تمويل لأصول كبيرة دون توسيع الانكشاف الفردي لكل بنك.

حضور خارجي مدروس

تندرج هذه العملية ضمن نشاط أوسع للمصارف الخليجية في تمويل أصول خارج أسواقها المحلية، خصوصاً في القطاعات العقارية المدرة للدخل. وقد بنى مصرف أبوظبي الإسلامي حضوراً في المملكة المتحدة عبر تمويل أصول في قطاعات متعددة، مع تركيز على جودة المستأجرين واستدامة الإيرادات.

بهذا المعنى، تعكس الصفقة استخداماً انتقائياً للسيولة في أسواق خارجية، قائم على اختيار أصول محددة بخصائص واضحة، أكثر من كونه توجهاً عاماً للتوسع.