أطلقت داماك العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري خاصة في دولة الإمارات والشرق الأوسط، مشروع "داماك لاجونز ديستركت" الذي يضم مجمع مكاتب "بياتزا روما" وشقق "فالنسيا"، وهو مجمع متعدد الاستخدامات قائم على أسلوب الحياة العصري، ومصمم لتقديم وجهة متكاملة للعيش والعمل والترفيه على مدار الساعة، بالقرب من "داماك مول". جاء الكشف عن المشروع خلال حفل إطلاق مبهر أقيم في كوكاكولا أرينا بدبي.

في هذه المناسبة، قالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في داماك العقارية: "يعد مشروع داماك لاجونز ديستركت خطوتنا القادمة نحو بناء مجتمع متكامل يُقدم أفضل معايير جودة الحياة، من خلال الجمع بين مفهومين عصريين هما الرفاهية على الواجهة المائية والطابع الحضري النابض بالحياة، بما يتيح للسكان والموظفين قضاء وقت أقل في التنقّل بين المنزل ومكان العمل، ويمنحهم، في الوقت عينه، وقتاً أطول للاستمتاع بحياتهم الشخصية مع عائلاتهم وذويهم وأصدقائهم. يجسد كل من فالنسيا وبياتزا روما رؤية دبي نحو مستقبلٍ أفضل يوفر للمقيمين حياة كريمة ومتوازنة".

يقع المشروع الجديد ضمن منطقة دبي لاند، وقد جرى تصميمه وفق أفضل معايير التخطيط الحضري المتكامل والمستدام، والذي يقلص مسافات التنقّل، ويعتمد نمط حياة عصري يوفر كافة خيارات العيش والتسوق والترفيه بالقرب من مركز التسوق المجتمعي "داماك مول". من جانبٍ آخر، صُممت المنطقة بطريقة مبتكرة تتيح للموظفين توفير نحو 20% من الوقت المهدور في التنقل، وذلك عبر جمع نقاط الحياة الأساسية من سكن وعمل وتجزئة ورفاهية ومساحات مجتمعية ضمن مسافة قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام.

يتمتع مجمعا "بياتزا روما" و"فالنسيا" بموقع مثالي يسهل من خلالهما الوصول إلى معظم الوجهات الرئيسية في دبي، حيث يبعدان عن داماك مول 8 دقائق فقط، ونحو 10 دقائق عن عيادات المستشفى السعودي الألماني، و17 دقيقة عن نادي ترمب الدولي للغولف، في حين لا تبعد القرية العالمية سوى 19 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي بالسيارة نحو نصف ساعة فقط.

المرافق والمزايا في داماك لاجونز ديستركت

في قلب المجتمع مساحة عامة تتمحور حول توفير أعلى معايير الراحة للإنسان بأجواء حيوية تنبض بالحياة تمتد على مدار اليوم، وترتكز على تجربة تسوق ميسرة من خلال الوصول إلى مركز التسوق المجتمعي سيراً على الأقدام، وضمن تصميم قائم على مفهوم الاستدامة.

وتشمل التجربة الغامرة ممشى رقمي تفاعلي بأرضيات LED ومقاعد ذكية وأعمال فنية تفاعلية، ومعرضاً رقمياً عائماً للفنون، ومعارض قائمة على الإسقاطات الضوئية وتقنيات NFT فوق الماء، وكبسولات تجزئة ذكية مؤقتة قابلة للتبديل أسبوعياً، ما يحافظ على تجدد الوجهة باستمرار.

كما يربط "جسر التجربة" المركز التجاري بالبحيرة من خلال تجربة مليئة بالمؤثرات الصوتية والبصرية، وصولاً إلى مسرح فلامنكو اللافت، وهو منصة مخصصة لإقامة العروض الموسيقية والرقص الحي ومزودة بإضاءة متطورة وأنظمة صوت حديثة تثري العروض. وتتكامل الرفاهية عبر صالة لياقة مائية تضم محطات للتمارين البدنية ومناطق مقاومة ومسارات تدريب مائية، إلى جانب مساحات مخصصة لليوغا وسبا خارجية مُبرّدة بمظلّة مائية ذكية.

فالنسيا: أسلوب حياة على الواجهة المائية مستوحى من البيئة المتوسطية

يوفر مجمع فالنسيا مساكن عصرية في قلب المنطقة، مع بناء يضم مرافق مختارة بعناية، مثل مساحات مجتمعية مطلة على البحيرة، ومناطق للرفاهية، وردهات بطابع متوسطي مستوحاة من الحياة الساحلية الإيطالية، وبملمس ريفي هادئ وإضاءة خفيفة وديكور حرفي.

• الأسعار: الاستوديوهات تبدأ من 725,000 درهم، غرفة نوم واحدة من 1.30 مليون درهم، غرفتا نوم من 1.84 مليون درهم.
• تفاصيل المبنى: أرضي + طابقا مواقف + 13 طابقاً بإجمالي 779 وحدة.

بياتزا روما: مكاتب عصرية ضمن المجمع

تقدّم بياتزا روما مساحات عمل حديثة على بُعد دقائق من منافذ التجزئة والتجارب الغامرة ومنظومة الرفاهية حول البحيرة، ومصممة لخدمة الشركات العصرية الباحثة عن بيئات عمل جاذبة للمواهب وقائمة على التجربة ضمن مجتمعات متكاملة.

• المكاتب القابلة للبيع: نحو 1,564.17 إلى 3,167.84 قدماً مربعة (145.31–294.30 متراً مربعاً).
• متوسط سعر الوحدة: 7.4 ملايين درهم.
• تفاصيل برج المكاتب: قبو + طابق أرضي منخفض + طابق أرضي + 8 طوابق بمساحة مكاتب إجمالية تصل إلى 37,350 متراً مربعاً، وموقف سيارات يتسع لـ 747 سيارة.

فرصة استثمارية مدعومة بعائد مميز

صُمم مشروع "داماك لاجونز ديستركت" ليوفر فرصة استثمارية متميزة تبلورت خلال السنوات الثلاث الماضية ضمن مجتمع داماك لاجونز. فمع عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين نحو 9% و11% استناداً إلى مستويات الإيجار المحققة، تُظهر بيانات أداء السوق الثانوية متوسط عائد على الاستثمار يقارب 47% خلال فترة احتفاظ متوسطة بنحو ثلاث سنوات، يرتفع إلى نحو 69% للمشاريع القريبة من التسليم. ومع تقدّم عمليات التسليم، يُتوقع أن يسهم الانتقال من البيع على المخطط إلى أصول جاهزة ومُدِرّة للدخل بالكامل في تعزيز الأسس الاستثمارية طويلة الأجل لمجتمع داماك لاجونز.