لبنان: 7.3 مليار دولار قيمة
البيوعات العقارية خلال 8 أشهر

13.07.2020
Twitter icon
Facebook icon
LinkedIn icon
e-mail icon
شارك هذه الصفحة مع آخرين
Print Friendly, PDF & Email
عمر عبد الخالق
شهدت دوائر المديرية العامة للشؤون العقارية في بيروت والمناطق ازدحاماً غير مسبوق خلال شهر حزيران الماضي من أجل تسجيل معاملات شراء العقارات والشقق ودفع الرسوم المتوجبة عليها.
وسجل شهر حزيران رقماً قياسياً في حجم البيوعات العقارية وكذلك في حجم الرسوم المستوفاة، استمراراً لظاهرة الإقبال على التملك من قبل المودعين الذين رغبوا في استبدال ودائعهم الخاضعة لقيود السحب والتحويل بشراء شقق سكنية أو عقارات خالية.
وكانت هذه الظاهرة (استبدال الودائع بعقارات) بدأت بعيد انطلاق الاحتجاجات الشعبية في 17 تشرين الأول وما تبعها إقدام المصارف على تفنين عمليات السحب والتحول في ظل أجواء مضطربة ومع اهتزاز الثقة بالقطاع المصرفي. ومع استمرار القيود وتزايد الحديث عن تدابير الكابيتال كونترول تارة والـ Haircut حيناً آخر.
وانطلاقاً من هذا الواقع، أصدرت المديرية العامة للشؤون العقارية إحصاءات تفصيلية عن حركة البيوعات العقارية للفترة الممتدة من 17/10/2019 (بدء الاحتجاجات) إلى نهاية 30/6/2020.
وبلغت القيمة الإجمالية لهذه البيوعات 10959 مليار ليرة أي ما يعادل 7306 ملايين دولار (تم احتساب الدولار على أساس سعر 1500 وهو السعر المعتمد في استيفاء الرسوم).
وتمكنت المديرية من إدخال مبلغ 1265 مليار ليرة في حساب الخزينة، وهو حصيلة الفرق بين الثمن المصرح عنه في عقد البيع وبين الثمن الذي احتسب على أساسه الرسم.
وكانت عملية استبدال الودائع بعقارات قد اقتصرت بداية الأمر على محافظتي بيروت وجبل لبنان، إلا أن ذلك امتد ليشمل مختلف المناطق وإن بنسب مختلفة.
فعلى صعيد توزع البيوعات جغرافياً استحوذت بيروت على 38.4 في المئة من إجمالي البيوعات، بينما استحوذت محافظة جبل لبنان على 44.7 في المئة وحلت محافظة الجنوب في المرتبة الثالثة.
 حزيران: رقم قياسي
وكانت حركة البيوعات العقارية سجل رقماً قياسياً غير مسبوق حتى في الظروف العادية. إذ بلغ إجمالي المبيعات 2529 مليار ليرة (نحو 1886 مليون دولار) في مقابل 434.7 مليار ليرة في حزيران 2019 (نحو 290 مليون دولار) أي بزيادة بلغت 4.8 مرات.
أما الرسوم المجباة في شهر حزيران فبلغت 125.4 مليار ليرة في مقابل 30.5 مليار خلال الشهر المماثل من العام 2019، أي بزيادة نسبتها 311 في المئة.